Администрация Волоконовского района Белгородской области

С 1 января 2017 года владельцы машино-мест в подземных паркингах в домах, а также отдельно стоящих гаражных комплексах получили возможность зарегистрировать их как самостоятельные объекты недвижимости.

Ранее заявители не могли выделять машино-места в отдельные объекты недвижимости. Они оформлялись в долевую собственность.

Теперь владельцы общей долевой собственности могут выделить машино-место в натуре, установить его границы и внести сведения о самостоятельном объекте в реестр недвижимости.

С присвоением машино-месту отдельного кадастрового номера у владельца появляется возможность продавать, дарить и обменивать объекты без оглядки на соседей.

Для осуществления кадастрового учета и регистрации права на машино-места нужны документы, подтверждающие право на парковочное место. Это может быть договор долевого участия, соглашение о купле-продаже, дарственная и т.п. Затем владелец машино-места должен пригласить кадастрового инженера, который составит технический план. После этого необходимо предоставить заявление с приложением правоустанавливающего документа и технического плана в любой многофункциональный центр, отправить почтой или в электронном виде.

Если заявитель представит с указанными выше документами протокол общего собрания собственников или соглашение о правилах пользования общедолевой собственностью, то ему не потребуется даже согласие остальных участников на выдел своей доли.

Обращаем Ваше внимание, что машино-место должно соответствовать установленным размерам: минимальные допустимые размеры— 5,3 х 2,5 м, максимальные — 6,2 х 3,6 м.

Если границы нового машино-места совпадут с границами других помещений или машино-мест, либо площадь машино-места не будет соответствовать требованиям действующего законодательства, Ваше заявление в регистрации будет приостановлено.